「思い描いた生活と違った」 これが土地選びで後悔する大きな原因です。

例えば、静かな田舎暮らしに憧れて移住したものの、思っていた以上に近所づきあいが濃密で、プライベートな時間を持てずにストレスを感じてしまった…という話も。

土地選びで本当に大事なのは、「どんな家を建てたいか」ではなく、「どんな生活を送りたいか」を明確にすることです。

島根県は比較的治安も良く、自然も豊かな子育てに適した地域です。
しかし、子育て世代が特に重視するのは「どこの学校に通わせたいか」という点。

松江市や出雲市、雲南市などでも「○○小学校校区」に絞ると、選べる土地が一気に限られてきます。
その結果、土地に妥協しなければならず、後から「もっと違う環境にすれば良かった」となるケースも。

校区だけでなく、生活全体を見渡す視点が重要です。

松江市で土地を探す際、多くの方が最初に驚かれるのは「条件の良い土地が少ない」という現実。

中心部（橋南・橋北）には新しい分譲地が少なく、フリーで建てられる土地も限られています。
そのため、松江市内で土地を見つけるなら、中心部から少し離れた郊外エリアの方が選択肢が広がります。

ただし、市街化調整区域では新築が制限されているため、建築可否や法手続きが必要なケースも。
安価に見える土地でも、実は法手続きに多くの時間と費用がかかる可能性があるので注意が必要です。
また、宍道湖周辺など景観条例の影響を受ける地域もあり、外観や色に制限がかかるケースもあります。

家づくりには「全体予算」があります。
その中で、土地代が高すぎると建物にかけられる費用が圧迫されてしまいます。

例えば、性能の高い家や理想の間取りを希望していても、土地に予算をかけすぎた結果、建物に妥協が必要になることも。
また、土地の方角や日照条件も重要。明るいリビングや快適な居住空間を実現するには、現地での確認が必須です。

土地が決まらなければ、理想の間取りは描けません。
反対に、間取りが決まっていなければ、その土地にフィットするかも判断できません。

ルラクホームでは、土地の候補を見ながら「この土地ならどんな家が建てられるか」を一緒に考えます。
逆に、「こんな暮らしがしたい」という希望から逆算して、最適な土地を一緒に探すことも可能です。

過去にこんなお客様がいました。

条件が悪そうで売れ残っていた土地。でも価格が抑えられた分、建物に予算を回せて、理想の性能と間取りを実現できた。
生活が始まった今、「この土地で本当に良かった！」と喜んでいただけています。

土地と建物を同時に考えたからこそ得られた成功例です。

例えば、雲南市大東町の一部エリアでは、土地購入に補助金が出る制度もあります。
教育環境、交通、周辺の人間関係など、土地価格以外の条件も丁寧にチェックします。

そして何より大切なのは、
「どんな家を建てたいか」よりも、「どんな暮らしをしたいか」。

ルラクホームはその暮らしを一緒に思い描きながら、土地選びから家づくりまで全力でサポートいたします。

土地選びは、ただ「広さ」や「価格」で決めるものではありません。
どんな場所で、どんな生活をしたいか。そこにフィットする土地を選ぶことが、後悔しない家づくりの第一歩です。

松江市・雲南市エリアで土地探しから家づくりを検討している方は、ぜひルラクホームにご相談ください。
あなたの「理想の暮らし」を一緒に考えます。